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中国青海省西宁市中国万科住宅开发项目在建公寓楼鸟瞰图。
_图片来源：Qilai Shen/Bloomberg News_
Sherry Qin
2023年11月21日12:25 CST 更新
中国地产股周二大幅上涨，受政府出台更多支持性政策举措的憧憬提振，此前有媒体报道称，中国政府正起草一份有资格获得融资的开发商白名单。
恒生内地地产指数大涨5.4%。融创中国(Sunac China)飙升20%至2.80港元（合36美分），龙湖集团(Longfor Group Holdings)上涨7.2%，万科(China Vanke)涨5.3%。
彭博(Bloomberg)周一援引知情人士的话报道称，中国将通过一份有50家国有和民营开发商的名单引导金融机构以银行贷款、债务和股权融资形式提供支持。
据彭博报道，万科、新城发展(Seazen Group)和龙湖集团等公司都在这份草拟名单上。
根据中国央行网站上的一份公告，包括中国央行、国家金融监管总局和中国证监会在内的监管机构上周五召开金融机构座谈会，要求支持房地产企业，包括提供贷款、支持房企发债融资、以及确
保房企通过资本市场进行合理股权融资。
这份公告称，金融机构应“满足不同所有制房地产企业合理融资需求”。
房地产业仍是中国经济的一大拖累，一些项目停工，大型房企出现违约。上周三的官方数据显示，尽管采取了一系列支持性措施，但今年前10个月的住宅销售额仍同比下降了3.7%。1-9月份住宅销售
额下降3.2%。
10月份碧桂园(Country Garden Holdings)未能支付一笔未偿美元债券1540万美元的利息。另外，融创中国周一表示，2021年境外债务支付违约后，已满足所有债务重组条件。
不过，瑞穗银行(Mizuho Bank)亚洲和大洋洲财资部门经济和策略主管Vishnu Varathan在一份报告中说，据报道政府正在编制的白名单或许仍远不能扭转中国房地产业的困境。
他说，政府的持续支持有助于房地产企业停工项目的完工，但也会影响其重组和恢复能力。
他说，去年11月类似白名单的消息最初也引发了乐观情绪，但随着房地产行业持续低迷，白名单效应很快消失。
https://cn.wsj.com/amp/articles/%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%82%A1%E5%A4%A7%E6%B6%A8-%E6%8D%AE%E6%8A%A5%E9%81%93%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%AD%A3%E8%B5%B7%E8%8D%89%E6%88%BF%E4%BC%81%E7%99%BD%E5%90%8D%E5%8D%95-0a5191a6
Tue, 21 Nov 2023 13:33:03 +0800
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